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皇冠平台出租(www.hg108.vip)_接连登场/六新盘拟本月出击 涉2500伙

admin2022-07-0222

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  首季楼市饱受疫情打击,拖累新盘上半年成交量大跌,是2013年一手新例实施后最差。展望下半年,将有最少30个新盘登场,其中约6个可望于本月上阵,涉及近2500伙,有机会由佳宁娜伙宏达控股的长沙湾佳悦打头阵;而新地(00016)屯门NOVO LAND第1A期、信置(00083)伙嘉华(00173)及招商局置地(00978)日出康城凯柏峰Ⅱ,两个市场焦点大盘将接力出击。\大公报记者 梁颖贤

  上月新盘市场在凯柏峰压轴食尾糊带挈下,一手市场全月录约1300宗,造就次季新盘录逾3800宗成交,较首季约950宗大升,惟上半年一手成交数字仅逾4700宗,创一手新例后的半年新低。

  凯柏峰下周或再加推

  展望下半年,发展商继续奋起推盘收回失地,料最少超过30个新盘期内抢滩,其中6个可于本月上阵。而已于日前开价的佳悦,有机会成为下半年新盘头炮,项目首批50伙折实入场350万有找,平通今年全港新盘,初步反应不俗,项目或于下周开卖。市传佳悦累收52票,相对首批50伙足额认购。

  至于信置伙嘉华及招商局置地的日出康城凯柏峰Ⅰ,首批238伙于周四即回归前一日,一铺沽清,即晚加推128伙,料下周次轮发售前,或会再加推应市,尚余的226伙或有机会于次轮晒冷;而已获批预售的凯柏峰Ⅱ不排除随即上阵,吸尽客源。

  信置执行董事田兆源表示,凯柏峰Ⅰ反应热烈,首轮销售全数238伙沽清,项目昨晚加推128伙,准买家无惧风雨仍到展销厅参观示范单位,昨日第二轮销售首日收逾1800票,超额13倍,项目有机会短期内再加推单位。

  连日马不停蹄软销的屯门NOVO LAND第1A期,发展商再强调售楼纸可望于一至两周内取得,非常大机会月内发售。该期单位间隔多元化,包含开放式至四房,主打开放式至两房户,占整体逾八成,四房全属特色户。项目将打造5个示范单位,工程接近尾声。

  NOVO LAND打造五示位

  此外,受台风及市场观望焦点新盘登场影响,昨日一手成交十分疏落。其中中洲旗下火炭星凯.堤岸,为5座5楼A室特色户,面积633方呎,另连299方呎平台,3房户,刚以1208.6万元售出,呎价约19093元。

  恒地(00012)旺角利奥坊.壹隅售出1座5楼R室,实用面积267方呎,成交价615.53万元,呎价23054元。中原独家代理的深水埗喜.扬,以471万元售出16楼C室,216方呎,呎价21806元。

  另外,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,今年截至5月,六大发展商今年累售2586个货尾单位,现有货尾合共7065个。以5月份单月计,六大发展商货尾按月增加606个。未来供应主要来自新地(00016)及恒地(00012),分别有2360个及2272个单位待售。

  六发展商货尾按月增606个

  按面积类别,中小型单位方面,即A类及B类单位,六大发展商今年累售2377个,现有货尾合共4435个,按月增加486个。当中信置(00083)销售最多,今年累售1368个。

  大型单位方面,即C类及D、E类单位,六大发展商今年累售209个,现时仍有2630个单位待售,按月增加120个。

  该行根据自2016年及以后首次推出的新盘中,选取187个项目统计;合共10.4288万个单位。推盘量以整个项目总单位数为准,并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以「一手住宅物业售出资讯网」上的售出登记数除以推盘量。

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