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usdt支付平台(caibao.it):入手新盘五年 升一成输大(市)

admin2021-11-25315

usdt支付平台(caibao.it):入手新盘五年 升一成输大(市) 第1张

(记者 黎梓田)本港虽然「百物腾贵」,但有美感、有品牌的都不乏消费者〖追捧〗,正如新「楼」一样,纵然售价贵市场一两成甚至以上,有卖点、“标榜”豪宅,【都有买家疯抢】。 香港文汇报翻查五年前[(即2015年)开售的新盘买入价,与现时估值对比,大部门估值升幅只有约 一成[左右,{大幅跑输差估署「楼」}价指数在已往5年的30.3%〖累积升幅〗。〖其中〗,“港岛田湾登峰”.南岸加倍「夸张」,现在估价与5『年前买入价近乎平手』,想在新盘市场捞一笔,《未必是易事》。

红磡环海.【东岸自】2015年8月起开售,至今仍有少量货尾待售。以该盘的1A座28「楼」P室为例,‘面积’约203<方呎>,成交纪录册显示,该单元于2015年11<月以>430.1『万』元售出,(而现)时花旗银行网上估价仅458『万』元,5年以来仅升值约6.5%。

田湾盘5年估价近平手

【同为市区】,港岛田湾的登峰.南岸估价与5『年前买入价近乎平手』。〖该〗盘正好于2015年11《月开卖》,那时以入场价低于400『万』元作为招徕。以6「楼」B室为例子,‘面积’约255<方呎>,据成交纪录册,单元于2015年11<月以>473.9『『万』元一』手卖出,现时花旗银行网上估价《仅为》490『万』元,5年间仅升值16.1〖『万』元或〗3.4%。若盘算印花税及其他杂费,估量业主还要倒蚀数万以上。

至于东涌升荟,于2013年首次开卖。凭据成交纪录册,该盘1座18「楼」D单元则于2015年11<月以>1,069.9『万』元一手售出,面积1,160<方呎>,现时中银香港对上址估值1,194『万』元,5年仅升值约11.6%。

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如对照同区的海堤湾畔,中原地产网页显示,2015年11月的平均成交呎价为10,321元,<而>今年10月平均呎价为12,240元,屋苑呎价5{年时代累升}约18.6%, 仍[高于升荟约莫7个百分点。

(西铁铁路盘升幅)分歧大

【相】近西铁朗屏站的元朗世宙同样于2015年11月开售, 凭据成交纪录册,该盘2座22「楼」F室于2015年11<月以>567.3『万』元一手售出,‘面积’约431<方呎>,现时中银香港对该址估值为656『万』元,5年期内升值约15.6%。

以靠近邻站元朗站的YOHO Midtown作对照,中原网页显示2015年11<月的平均呎价为>11,516元,<而>今年10月平均呎价为16,297元,屋苑5年内升值41.5%,抛离世宙升幅约25.9%。

由此可见,不论是入市新界、{九龙}、『港岛的新盘』,持货数年后的升幅分分钟跑输二手「楼」,而上述部门个案五年的升幅只有10% 以下[,若是是以修建期付款入市,纵然申请高成数按揭,仍有机会要补钱上会。‘事实上’,买家们均把一手「楼」的雅观价值与真实投资价值混淆在一起,在5{年内入市新盘的买}家,料有不少的财富增进实际上落后于二手「楼」市,甚至部门买家最后要蚀“让”离场。

网友评论

17条评论
  • 2020-11-23 00:00:38

    泉源:斗蟹游戏路过打酱油,不走了

  • 2020-12-03 00:03:33

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  • 2020-12-08 00:00:24

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  • 2020-12-18 00:22:23

    最常见的清热解毒、滋补肝肾的茶饮就是:枸杞+菊花。另外,两者搭配,另有缓解腰膝酸软、眼部不适等症状的作用。我也觉得很精彩呀

  • 2020-12-21 00:18:54

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  • 2021-07-04 00:05:13

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