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澳5彩票开奖网(www.a55555.net):浅水湾雅景阁3房套 5680万双破顶成交

admin2023-01-20109erc20转trc20

【明报专讯】整体豪宅市场交投畅旺,一二手豪宅继续录得成交,其中位于传统豪宅地段的浅水湾南湾道10号雅景阁,一个套3房单位,以双破顶价易手。市场消息透露,上述单位为雅景阁低层D室,实用面积1454方呎,新近以「买壳」形式易手,成交价约5680万元,实呎39,065元,成交价及呎价均创屋苑新高纪录。

据悉,上述单位原业主为「纸品大王」冯新聪或有关人士,他们早在1993年8月斥资684.1万元购入单位,持货28年,现易手帐面大赚4995.9万元,物业期内升值逾7.3倍。

宝翠园3房连套房减价3.8%沽

另外,坚尼地城指标豪宅屋苑宝翠园近日亦录得成交。利嘉阁地产高级经理雷敏仪表示,该单位为5座高层D室,实用面积1112方呎,属3房连套房及工人套间隔,原业主早前以3380万元放售,议价后减价130万元或3.8%,最终以3250万元易手,折合实呎29,227元。

据悉该单位原业主2009年2月以1035万元购入,持货约13年,现转手帐面获利2215万元,物业期内升值约2.1倍。

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屯门御海湾II昨售出5伙

新盘市场方面,农历新年前夕,只有新地(0016)屯门御海湾II有新一轮销售,昨日以折实平均实呎约2.04万元,推售10伙分布于第1座、实用面积255至501方呎的单位,包括开放式至3房户型,折实入场费约497.25万元起。市场消息透露,项目昨日售出5伙,占昨日一手市场成交约10宗的一半。

除此之外,会德丰将军澳南MONTEREY昨日招标售出两伙特色单位,单日吸金6331.65万元。售出的单位包括一间复式平台花园特色户,以及一间顶层连天台特色户。复式平台花园户为7A座2及3楼B室,实用面积1609方呎,为4房连套房及多功能房户型,并附连861方呎平台,成交价4746.55万元,实呎2.95万元。

据悉MONTEREY累计售出918伙,占全盘926伙的逾99%,套现逾114亿元,目前尚余8伙待售,以特色单位为主。

柏傲庄III再录4宗取消交易

另外,由新世界(0017)及港铁(0066)合作发展的大围站上盖项目柏傲庄III,因建筑不达标而决定拆卸重建,项目最新再录得4宗取消交易个案,令该盘至今累积录得153宗同类个案,占售出845伙的18%。据成交纪录册资料显示,柏傲庄III最新的取消交易的4宗个案,买家全在去年6月购入,成交价介乎871.9万至1850.1万元,资料显示,该盘本月录得22宗取消交易个案。

[香港地产]


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