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登1登2登3代理(www.22223388.com):楼市风向变了?敏感时刻,浙江多县市土地流拍

admin2022-11-22148

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,2021-09-09 22:38 人民资讯

浙江的房地产市场具有极大的特殊性,许多房企把浙江市场视为中国最顽强的房地产市场。

这种看法并非没有原理。

浙江是中国最富足的省份,全省住民人均收入(52397元)比中国经济第一大省广东省的住民人均收入(41029元),竟然凌驾11000多元。

按人均收入,浙江仅低于北京和上海两个直辖市。

在已往的5年中,有许多开发商在浙江省内下沉到三四线都会。2016年-2019年的那一轮,我们称之为“第2轮下沉”;疫情之后,我们称之为“第3轮下沉”。

在浙江开发的房地产企业这两轮下沉中,都受益颇丰。

今年3月,本民众号曾撰文《11天9个地王,浙江多地恐慌性抢地。还记得10年前的事儿吗?》。

2021年头,稀奇是春节后,浙江土地市场险些全线火热,房企拿地热情高涨,市场预期极端向好。

3月1日至11日,浙江全省就有9个区域地价刷新。其中,丽水市区地价突破2万大关,义乌地价直接突破3.6万大关等等。

浙江的房地产市场也是一个高度市场化和高度敏感的市场,尤以土地市场的信号最为敏感。

而近期,浙江土地市场一悔改去两年连续高热和抢地的事态,市场显示冷热不均,多个县市泛起挂牌土地突然终止,甚至流拍的征象。

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市场敏感时刻,这一征象值得高度关注。

一个月后的10月12日-13日,杭州第二批集中供地将上市。那时,对未来市场的磨练和判断将见分晓。

注:本文统计的终止或流拍涉宅地数据住手9月9日10点,且已剔除用地面积200㎡以下的地块。

01

全省冷热不均

终止或流拍地块增添

市排场临转折,即即是一直火热的浙江土地市场,近期各都会也显示冷热不均。

9月8日,台州椒江区一宗5.3万方宅地出让,由于区位优势显著且起价较低等因素,竞价猛烈。最终由台州朗成远景房地产以封顶价61300万元竞得,楼面价11569元/平方米,且需无偿返还住宅修建面积12950平方米。

图源:浙报传媒地产研究院

与此同时,原定同日出让的一宗温州鹿城区商住地和一宗乐清商住地却都在出让前终止。

事实上,上述温州两宗地块并不是个案,近期浙江全省终止或流拍涉宅地数目泛起上升趋势。

据统计,浙江全省第三季度共终止或流拍涉宅地61宗,占2021年至今总量约一半左右。(注:9月终止地块包罗原定9月初出让的31宗杭州第二批集中供地,现已重新挂牌,预计10月12-13日出让。)

网友评论

5条评论
  • 2022-02-25 00:10:49

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  • 2022-11-22 00:07:44

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